Restricciones de Uso 🚫
No se aceptan talleres automotrices, mecánicos ni giros que manejen aceites o contaminantes. 🛠️🛢️

¡Gran Oportunidad Comercial y de Almacenamiento en el Corazón del Barrio del Encino!

Excelente propiedad comercial e industrial ligera disponible en renta, ubicada en una de las zonas más tradicionales, céntricas y de mayor flujo en Aguascalientes: el Barrio del Encino. 📍

Su distribución versátil combina un espacio estratégico a pie de calle —ideal para exhibición y atención a clientes— con una amplísima área posterior para almacenamiento, logística o producción limpia. 💼📦

Características Principales 📋
💰 Renta Mensual: $30,000 MXN (Incluye Local/Oficinas + Bodega)
🏢 Local Comercial / Oficinas: 88.9 m² (6.00 m de frente x 14.82 m de fondo)

🏭 Bodega Total: 388 m² (Distribución: 5x14 m en acceso/transición y 11x30 m en área principal de fondo)

⚡ Instalación Eléctrica: Luz bifásica

Ventajas Estratégicas y Puntos Fuertes 🌟
🛍️ Punto de Venta Ideal: El área frontal es perfecta para instalar un showroom, oficinas administrativas, mostrador de ventas o atención al público directo, aprovechando la visibilidad sobre la calle.

📦 Excelente Capacidad de Almacenaje: Los 388 m² de bodega ofrecen una altura y amplitud idóneas para inventario, distribución, taller limpio o centro de logística.

📍 Ubicación Inmejorable: Situada en el histórico Barrio del Encino, zona caracterizada por su excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y vías principales, rodeada de comercios localizados y transporte accesible.

📲 ¡Agenda tu visita y aprovecha esta excelente ubicación para hacer crecer tu negocio! 🚀