CASA COLONIAL PARA REMODELAR EN VENTA – BARRIO DE SAN ROMÁN, CAMPECHE

Descubre una excelente oportunidad de inversión en el tradicional Barrio de San Román, una de las zonas con mayor encanto, historia y plusvalía de San Francisco de Campeche. Ubicada sobre la Calle 12, a tan solo una cuadra del Malecón y a pocos minutos del Centro Histórico, esta propiedad ofrece el escenario ideal para desarrollar un proyecto residencial o turístico con gran potencial.

Construida en una sola planta, la casa conserva el carácter de la arquitectura colonial campechana y se asienta sobre un amplio terreno que brinda múltiples posibilidades de remodelación y ampliación.

Características:
• Terreno: 336 m²
• Construcción: 122 m²
• Frente con excelente potencial de aprovechamiento
• Fondo aproximado de 42 metros
• 2 recámaras
• 1 baño completo
• Amplios espacios interiores
• Gran patio con espacio para jardín, terraza, alberca o futuras ampliaciones

¿Por qué invertir en esta propiedad?
• Ubicación privilegiada a una cuadra del Malecón
• A pocos minutos del Centro Histórico, Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO
• Ideal para residencia, hotel boutique, Airbnb, cafetería, galería o proyecto turístico, sujeto a la normatividad aplicable
• Amplio terreno, una característica cada vez más difícil de encontrar en esta zona
• Excelente potencial de plusvalía y desarrollo
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COLONIAL HOME FOR RENOVATION – SAN ROMÁN, CAMPECHE

Discover an exceptional investment opportunity in the historic San Román neighborhood, one of San Francisco de Campeche's most charming and sought-after areas. Located on Calle 12, just one block from the Malecón and only minutes from the Historic Center, this property offers outstanding potential for a residential or hospitality project.

This single-story colonial home sits on a generous lot, preserving the character of traditional Campeche architecture while providing ample space for renovation and expansion.

Property Features:
• Land: 336 m²
• Construction: 122 m²
• Approximately 42 meters in depth
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom
• Spacious interior areas
• Large backyard with room for a garden, terrace, swimming pool, or future expansion

Investment Highlights:
• Prime location one block from the Malecón
• Minutes from Campeche's UNESCO World Heritage Historic Center
• Ideal for a private residence, boutique hotel, Airbnb, café, gallery, or tourism project, subject to local regulations
• Large lot with exceptional development potential
• Excellent long-term appreciation prospects

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📌 Notas Importantes
Precio y Disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso. Favor de confirmar con su asesor.

Equipamiento: Las imágenes son ilustrativas. Muebles, decoración y luminarias no están incluidos, a menos que se especifique por escrito. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, ni costos de gestión de créditos.

NOM-247-SE-2021: El precio total se determinará según los montos variables de conceptos de crédito y notariales.

💼 Información de Comercialización
Jade Real Estate: Persona Física con Actividad en Servicios Inmobiliarios.

Registro PROFECO: Facultad para comercializar bajo el Convenio 6480-2023.

📍Ubicación: Calle 57 entre 10 y 12, Local 5 PB, Edificio Cuauhtémoc, Centro Histórico, Campeche, C.P. 24000.

🔒 Privacidad y Sugerencias: Consulta nuestro aviso en jaderealestatemx.com/aviso-privacidad o escríbenos a hola.jaderealestate@gmail.com