Gran oportunidad para desarrolladores.

Terreno de 14,397 m², cuenta con vialidad pavimentada al frente del lote, uso de suelo tipo Residencial Turístico (RT0) y Mixto Moderado (MM) de usos mixtos con capacidad de hasta 4 niveles, en zona urbanizada, con servicios a pie de lote.

Rodeado de hoteles, supermercados, plazas comerciales, escuelas y hospitales.

Modalidad comercial atractiva: 50% de enganche y el otro 50% a financiamiento a 2 años con reserva de dominio.

Descripción
Lote ideal para proyecto vertical (vivienda, mixto con comercio en PB o suites, sujeto a normatividad).

El entorno garantiza demanda y plusvalía.

Ficha técnica
- Superficie: 14,397 m²
- Accesos: 1
- Uso de suelo: Residencial Turístico (RT0) y Mixto Moderado (MM) con capacidad de 4 niveles.
- Urbanización: pavimento y servicios a pie de lote (agua, CFE, telefonía, etc.)
- Entorno inmediato: hoteles, plazas, súper, escuelas, hospitales, desarrollos habitacionales, a 300m de la carretera transpeninsular

Esquema de aportación
Vendedor solicita: 50% de pago + 50% en aportación

Forma de liquidación del 50%: participación en utilidades y/o entrega de unidades terminadas (a definir en term sheet tras anteproyecto y presupuesto).

Disponibilidad: Inmediata, libre de gravamen.

Por qué es una gran oferta
- Densidad vertical (4 niveles) → mejor aprovechamiento del m² y pocos o nulos lotes con estas características que estén abiertos a la aportación.

- 2 accesos → obra eficiente y valor operativo.

- Servicios ya disponibles a pie de lote→ menor CAPEX en infraestructura (acorde al proyecto factibilidades y licencias que se tramiten).

- Ubicación rodeada de servicios → alta absorción y profundidad de mercado.

Requisitos para avanzar
- Carta de intención / NDA para compartir carpeta técnica.
- Presentar anteproyecto y esquema financiero para negociar el term sheet de aportación.

Contacto: Solicita pin de ubicación, ficha técnica completa y agenda visita técnica.